Abwicklung von Übergabe und Übergabe­rate

Die Wohnungsübergabe dient dazu, zu überprüfen, dass die Wohnung dem entspricht, was vertraglich vereinbart wurde und insbesondere frei von Mängeln ist. Die Parteien, also der Bauunternehmer, Bauträger und der Käufer bzw. Eigentümer, sind bei der Wohnungsübergabe normalerweise anwesend. Gemeinsam wird ein Wohnungsübergabeprotokoll erstellt, in dem der Zustand der Wohnung und eventuelle Mängel festgehalten werden. Etwaige Mängel sollten im Protokoll genau beschrieben und gegebenenfalls Fristen für die Behebung festgelegt werden. Bei Wohnungsübergabe muss aber nicht zwingend zugleich die Abnahme erfolgen.

Die Übergaberate ist ein Teil des vereinbarten Kaufpreises, bei dem vertraglich vereinbart wurde, dass dieser bei, aber nicht vor der Wohnungsübergabe fällig wird. Sie wird üblicherweise während oder nach der Wohnungsübergabe gezahlt. Häufig verlnagt der Bauträger Zahlung bereits vor Übergabe. Das ist allerdings rechtswidrig und sollte auf keinen Fall gemacht werden. Die Höhe der Übergaberate kann im Rahnen, den die MaBV zieht, vertraglich festgelegt werden .