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Bauvertrag

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Als Bauherr sind Sie in der Regel mit vielen rechtlichen Aspekten konfrontiert, die sich auf Ihr Bauprojekt auswirken können. Wir bereiten Sie rechtzeitig auf die wichtigsten Rechtsprobleme, die beim Abschluss und der Durchführung eines Bauvertrags auftreten können vor und zeigen Ihnen, und Sie sich als Bauherr schützen können.

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Was ist im Bauvertrag zu regeln?

Ein Bauvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Bauherrn und einem Bauunternehmer, der die Bedingungen für die Durchführung eines Bauprojekts festlegt. Der Vertrag enthält typischerweise Informationen über den Umfang des Projekts, die Kosten, den Zeitrahmen und die Pflichten der beteiligten Parteien. Da ein Bauprojekt oft teuer und komplex ist, ist es wichtig, dass der Bauvertrag klar und eindeutig formuliert ist, um Konflikte zu vermeiden. Der Bauvertrag unterscheidet sich vom Bauträgervertrag dadurch, dass beim Bauvertrag kein Grundstück oder Grundstücksanteil übertragen wird.

Rechtsprobleme beim Bauvertrag

  • Unklare Vertragsbedingungen: Oftmals sind die Bedingungen im Bauvertrag unklar oder unvollständig. Das kann dazu führen, dass es später zu unnötigen Streitigkeiten zwischen Bauherrn und Bauunternehmer kommt.
  • Verzögerungen: Verzögerungen bei der Fertigstellung des Bauprojekts können zu erheblichen Kostensteigerungen führen. Es ist wichtig, dass der Bauvertrag klare Regelungen zu den Fristen enthält und dass der Bauunternehmer haftbar gemacht werden kann, falls er diese nicht einhält.
  • Mängel: Wenn das Bauprojekt abgeschlossen ist, kann es vorkommen, dass Mängel auftreten. Der Bauvertrag sollte klare Regelungen zur Mängelbeseitigung und zur Haftung des Bauunternehmers enthalten.
  • Änderungen am Projekt: Es kann vorkommen, dass der Bauherr Änderungen am Projekt vornehmen möchte. Der Bauvertrag sollte Regelungen enthalten, wie solche Änderungen umgesetzt werden können und welche Kosten dabei entstehen.

Wie man sich schützen kann

Als Bauherr sollten Sie sich vor der Unterzeichnung eines Bauvertrags von einem versierten Bau-Rechtsanwalt beraten lassen, um sicherzustellen, dass der Vertrag fair und ausgewogen ist und dass Ihre Interessen angemessen berücksichtigt werden. Wenn es später zu Konflikten kommen sollte, empfiehlt es sich sehr, frühzeitig rechtlichen Rat einholen, um die Chancen auf eine erfolgreiche Lösung zu erhöhen.

Fazit

Ein Bauvertrag ist ein auch wirtschaftlich sehr bedeutsamer Vertrag, der die Bedingungen für ein Bauprojekt festlegt. Es gibt jedoch viele rechtliche Aspekte, die berücksichtigt werden müssen, um Konflikte und Probleme zu vermeiden. Als Bauherr sollten Sie darauf achten, dass der Bauvertrag fair und ausgewogen ist und dass er alle notwendigen Informationen enthält, um das Bauprojekt erfolgreich abzuschließen. Dabei muss ein Bauvertrag von erfahrenen anwaltlichen Praktikern, die idealerweise auch bautechnische Kenntnisse aufweisen sollten entwickelt werden, die auch wissen, wie es am Bau tatsächlich läuft. Denn ein Vertrag, der nicht zu einer praktikablen Durchführbarkeit der Baustelle führt, schadet mehr, als er nutzt.

Wenn Sie Unterstützung benötigen, sollten Sie sich rechtzeitig von erfahrenen Rechtsanwälten beraten lassen.

Wir helfen Ihnen gerne dabei!

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