Exposé- (Prüfung)

Was versteht man unter einem Exposé?

Das Exposé stellt in der Regel eine Zusammenfassung von relevanten Informationen und Dokumenten und Illustrationen für ein bestimmtes Bauprojekt dar. Es handelt sich um eine Art „Dossier“, das oft von Architekten, Bauingenieuren oder anderen Baufachleuten zusammengestellt wird.

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Das Exposé kann verschiedene Informationen enthalten, je nachdem, welche Phase des Bauprojekts erreicht ist. Zu den möglichen Inhalten gehören:

Pläne und Zeichnungen des Gebäudes oder der Anlage
Technische Spezifikationen und Materiallisten
Kostenschätzung und Budgets
Zeitpläne
Informationen über Bauunternehmer und Subunternehmer

Das Exposé dient in erster Linie dazu, alle relevanten Informationen zu einem Bauprojekt an einem Ort zu sammeln und leicht zugänglich zu machen.

Was ist eine Exposéprüfung?

Die Inhalte eines Exposés werden nicht automatisch zum Bestandteil des notariellen Kauf- oder Bauträgervertrages, was oft im Zuge streitiger Auseinandersetzungen zu großen Enttäuschungen bei den Erwerbern führt. Eine vor Vertragsschluss vorgenommene Prüfung des Inhalts eines Exposés und des korrespondierenden Vertrages ist aus anwaltlicher Sicher daher extrem empfehlenswert, damit bestimmte Angaben im Exposé, die dem potentiellen Erwerber besonders wichtig sind auch tatsächlich zur Vertragsgrundlage werden.

Umgekehrt ist eine entsprechende Prüfung für Verkäufer und Bauträger von Vorteil, damit diese im Nachgang zur Fertigstellung eines Bauprojekts oder nach Abschluss eines Verkaufs nicht aufgrund zweideutiger Angaben im Exposé in die Haftung genommen werden können.

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