Blog

Mängel an Gebäuden und technischen Anlagen können in pharmazeutischen Produktionsstätten weit über die Kosten ihrer Beseitigung hinausreichen.

Fällt etwa eine Reinraum-Lüftung, Kälteversorgung, Wasseraufbereitung oder Prozessanlage aus, können Produktions- und Laborbereiche vorübergehend nicht nutzbar sein. Der Bundesgerichtshof (BGH) stellt mit Urteil vom 13.11.2025 – VII ZR 187/24 klar:

Bereits eingetretene, mangelbedingte Nutzungsbeeinträchtigungen und daraus folgende Schäden können grundsätzlich ersatzfähig sein, auch wenn der Unternehmer die Mängel innerhalb einer gesetzten Nacherfüllungsfrist beseitigt. Für die Praxis entscheidend sind eine belastbare Dokumentation, eine sorgfältige Schadensminderung und – bei ungewöhnlich hohen Risiken – eine rechtzeitige, konkrete Warnung des Auftragnehmers.

Stefan Obermeier, Rechtsanwalt

Eigentumsumschreibung trotz offener Restzahlung? Der Eigentumserwerb vom Bauträger

„Abnahme als Rettungsanker“? – Ein gefährliches Spiel mit der Verjährung

Widerrufsrecht bei Gartenbauvertrag: kein Werklohn bei fehlender Belehrung

(Landgericht Frankenthal, Urteil vom 15.04.2025 – 8 O 214/24)

 Abnahme ohne Fertigstellung – und warum die Mangelrüge die Verjährung nicht hemmt.

(OLG München, Beschluss vom 13.06.2024 – 20 U 1009/24 Bau)

Mit Beschluss entschied das OLG München, dass eine Abnahme auch vor vollständiger Fertigstellung möglich ist und eine bloße Mangelrüge die Verjährung von Mängelansprüchen nicht hemmt. Für Besteller und Bauunternehmer hat das erhebliche praktische Folgen.